Saviez-vous que plus de 60% des acheteurs de plus de 50 ans considèrent l’absence d’étage comme un critère décisif dans leur recherche ? Cette tendance forte révèle un marché en pleine évolution pour les propriétés de plain-pied, particulièrement dans les centres-villes.
Au cœur de cette dynamique, une opportunité rare se présente dans l’immobilier abbevillois. Ce bien immobilier de 68 m² incarne parfaitement un achat stratégique, situé à quelques pas seulement du centre-ville animé. Sa position dans la ville d’Abbeville est un atout majeur.
Il s’agit d’une maison mitoyenne, pensée pour une vie simple et fluide. La disposition comprend trois pièces principales, dont deux chambres, offrant un espace optimisé pour le confort au quotidien. Un véritable chez-soi, pratique et accueillant.
L’atout extérieur n’est pas en reste, avec un terrain privatif qui fait office de jardin. Cette proximité avec la nature est renforcée par un accès rapide aux paysages préservés de la baie de Somme, alliant ainsi urbanité et respiration.
Le prix de cette vente est spécialement attractif, comme le soulignent les annonces actuelles. Sans aucun étage, cette configuration facilite grandement l’accessibilité. Elle représente donc une chance idéale pour les primo-accédants de concrétiser un projet de vie dans un quartier calme et parfaitement desservi.
Points Clés à Retenir
- Une opportunité immobilière rare et stratégique en centre-ville.
- Bien mitoyen de 68 m², sans étage pour une accessibilité optimale.
- Agencement pratique avec 3 pièces dont 2 chambres.
- Situation privilégiée : à proximité du centre et de la baie de Somme.
- Présence d’un terrain privatif, offrant un espace extérieur.
- Prix attractif particulièrement adapté aux premiers acheteurs.
- Cadre de vie paisible et bien connecté aux commodités.
Présentation du bien
Ce bien immobilier se distingue par son agencement intelligent et ses surfaces généreuses. Il s’agit d’une construction mitoyenne de 68 m², offrant deux chambres. Toutes les pièces se trouvent de plain-pied, garantissant une accessibilité parfaite.
Caractéristiques principales et attraits
La propriété bénéficie d’un séjour spacieux de 17 m², idéal pour la détente. La cuisine, d’une surface de 9 m², est immédiatement adjacente. Cette configuration favorise une vie pratique et fluide au quotidien.
L’atout extérieur est majeur. Le terrain privatif de 289 m² inclut un jardin de 130 m². Cet espace vert offre une vraie respiration, complétant parfaitement le logement.
Disposition des pièces et fonctionnalités
L’entrée de 6 m² mène directement aux espaces de vie. Les deux chambres, chacune d’environ 10 m², assurent intimité et calme. La salle de bain de 6,5 m² et les WC séparés apportent un confort moderne.
La localisation est un autre point fort. À proximité immédiate du centre-ville, les commodités sont accessibles à pied. La célèbre baie de Somme est également rapidement joignable pour les loisirs.
| Espace | Surface (m²) | Description |
|---|---|---|
| Séjour | 17 | Pièce de vie principale, lumineuse |
| Cuisine | 9 | Fonctionnelle, équipée |
| Chambre | ~10 (x2) | Espace paisible pour le repos |
| Salle de bain | 6,5 | Complète avec WC séparé |
| Terrain | 289 | Inclut un jardin de 130 m² |
Ce bien représente donc un excellent rapport qualité-prix. Il convient parfaitement aux premiers acheteurs ou à ceux recherchant un mode de vie simplifié.
Emplacement stratégique et environnement
Choisir où vivre, c’est aussi choisir un cadre de vie. Cette adresse propose une synthèse rare entre urbanité et nature.
La situation géographique est un atout décisif. Elle justifie pleinement son prix et son attractivité.
Abbeville et ses atouts géographiques
La ville d’Abbeville est un carrefour naturel. Elle s’ouvre sur des paysages préservés tout en restant dynamique.
La proximité immédiate de la baie de Somme est un privilège. Les résidents accèdent en quelques minutes à ce site exceptionnel.
Ce cadre offre une respiration unique. Il éloigne du tumulte sans pour autant isoler.
Proximité des infrastructures et espaces naturels
Les déplacements sont facilités par un accès rapide à l’autoroute A16. Les grandes villes deviennent aisément accessibles.
Le calme résidentiel règne dans le quartier. Pourtant, le centre-ville et ses commodités sont à portée de main.
Ce bien dispose d’un terrain de 289 m² incluant un jardin de 130 m². Cet espace est parfait pour profiter de l’environnement.
Avec trois pièces bien agencées et deux chambres, l’agencement est conçu pour un confort optimal. Il n’y a aucun étage à gravir.
Pour un projet sur mesure ou un modèle catalogue, découvrir la meilleure solution pour construire est essentiel.
| Atout | Détail | Avantage |
|---|---|---|
| Connexion autoroutière | Accès A16 à proximité | Déplacements rapides vers les métropoles |
| Site naturel | Baie de Somme à quelques kilomètres | Cadre de vie exceptionnel pour les loisirs |
| Équilibre urbain | Proche du centre-ville mais dans un quartier calme | Accès aux services sans la nuisance |
| Espace privatif | Jardin de 130 m² | Intimité et contact avec la nature |
maison plain-pied abbeville : un choix de vie pratique
Vivre dans un espace où toutes les pièces sont accessibles sans effort change profondément la routine. Cette configuration répond à une attente forte de simplicité.
Avantages d’un logement de plain-pied
L’absence d’étage supprime les contraintes physiques. Ce bien devient ainsi un choix stratégique pour de nombreux profils.
Il est particulièrement adapté aux seniors et aux premiers acheteurs. Chaque déplacement dans la maison se fait en toute sécurité et fluidité.
Confort et adaptation aux besoins quotidiens
L’agencement intelligent des trois pièces et des deux chambres garantit une circulation optimale. Le terrain de 289 m² avec son jardin privé offre un havre de paix.
Son entretien est facile, évitant les charges d’une grande propriété. Le prix de vente est conçu pour offrir une qualité de vie supérieure, tout en restant maîtrisé.
| Avantage | Bénéfice pour les personnes âgées | Bénéfice pour les primo-accédants |
|---|---|---|
| Accessibilité totale | Autonomie préservée, sécurité accrue | Vie pratique au quotidien, pas de perte d’espace |
| Circulation fluide | Déplacements simplifiés entre les pièces | Agencement optimisé pour une famille en devenir |
| Extérieur privé modéré | Contact avec la nature sans gros entretien | Espace de détente personnel et facile à gérer |
Caractéristiques techniques et énergétiques
Un projet d’acquisition repose aussi sur une compréhension claire des installations et de leur efficacité. Ce logement propose des équipements modernes qui assurent un confort durable et maîtrisent les dépenses courantes.
Performances énergétiques et DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Cette note indique une consommation raisonnable pour une propriété de trois pièces avec deux chambres.
Le chauffage central au gaz de ville garantit une chaleur homogène dans toutes les pièces. L’absence d’étage simplifie grandement la distribution de la chaleur et son entretien.
Les fenêtres en PVC à double vitrage, équipées de volets roulants manuels, constituent une barrière efficace contre les déperditions thermiques.
Qualité des matériaux et installation
Les installations techniques incluent un raccordement au tout-à-l’égout de la ville. Ce détail important est pris en compte dans le prix de vente.
Ce bien est également éligible à la fibre optique. Il allie ainsi le confort d’une maison pratique à une connectivité moderne.
L’ensemble de ces caractéristiques techniques contribue à un cadre de vie serein et économique sur le terrain privatif.
Agencements intérieurs et possibilités d’aménagement
La véritable valeur d’un logement réside souvent dans sa capacité à évoluer avec ses occupants. Cette propriété se distingue par une flexibilité rare, offrant un potentiel de personnalisation important.
Agencement du séjour, cuisine et chambres
Le plan actuel est déjà fonctionnel. Un séjour de 17 m² et une cuisine de 9 m² sont côte à côte. Deux chambres d’environ 10 m² chacune complètent l’espace de vie, le tout de plain-pied.
L’atout majeur est structurel. Les murs intérieurs sont des cloisons creuses. Cela permet de les abattre facilement pour reconfigurer les pièces selon vos désirs.
Vous pouvez ainsi créer un grand espace de vie ouvert en réunissant le séjour et la cuisine. Les chambres offrent aussi un bon potentiel d’aménagement sur mesure.
Le prix de ce bien est d’autant plus attractif qu’il intègre ce potentiel de rénovation. La structure permet une réorganisation complète des pièces.
Cela maximise le confort sur le terrain privatif. Vous façonnez un intérieur parfaitement adapté à votre projet dans la ville d’Abbeville, sans aucun étage à gérer.
Espaces extérieurs : dépendances, terrasse et jardin
La valeur d’un bien se mesure aussi à ses extérieurs, et ce logement excelle dans ce domaine. Au-delà des trois pièces et deux chambres, il propose des annexes qui amplifient son potentiel de vie.
Surface et potentiel d’extension du jardin
Le jardin privatif offre 130 m² d’espace vert. Cette surface est parfaite pour les repas en plein air ou un potager.
Le terrain total de 289 m² laisse une marge d’évolution. Vous pourriez envisager une extension légère, comme une pergola, sans sacrifier l’intimité.
Dépendances et espaces commodément aménagés
Les dépendances de 37 m² constituent un atout pratique. Elles servent d’abri pour le matériel de jardinage ou de rangement supplémentaire, éliminant le besoin d’un étage de grenier.
La terrasse de 10 m², adjacente au séjour, forme une transition agréable. Elle permet de profiter du soleil sans quitter le confort de son chez-soi.
La vente de cette propriété inclut ces espaces annexes. Ils renforcent son attractivité et justifient son prix compétitif pour une maison de cette catégorie à Abbeville.
Informations tarifaires et contacts
L’acquisition d’une propriété repose sur une transparence totale concernant son coût global. Cette section détaille tous les aspects financiers et les moyens de concrétiser votre projet.
Prix de vente et honoraires d’agence inclus
Le montant de cette transaction est fixé à 135 500 €. Cette somme intègre déjà les honoraires de l’agence immobilière.
Vous obtenez ainsi une vision claire de l’investissement initial. Aucun frais supplémentaire ne viendra surprendre votre budget.
| Élément de coût | Montant | Périodicité |
|---|---|---|
| Prix de vente (honoraires inclus) | 135 500 € | Unique |
| Taxe foncière | 870 € | Annuelle |
| Coût total première année | 136 370 € | Estimation |
La taxe foncière s’élève à 870 € par an. Cette charge locale est à considérer pour une gestion financière saine.
Coordonnées pour visiter
Pour organiser une découverte sur place, contactez nos conseillers. Ils répondront à toutes vos questions sur ce bien.
Appelez le 03 22 19 29 29 (Friville-Escarbotin) ou le 02 35 93 25 17 (Blangy-sur-Bresle). Une visite peut être arrangée rapidement.
Cette opportunité figure parmi les annonces les plus attractives de la région. Ne tardez pas à saisir cette chance d’achat.
Analyse du marché immobilier à Abbeville
Les données récentes sur les transactions immobilières à Abbeville mettent en lumière une dynamique favorable. Cette compréhension est cruciale pour évaluer une opportunité d’achat.
Tendances et historique des ventes
Le marché local montre une demande constante pour les propriétés sans étage. Les annonces récentes en témoignent clairement.
Acquérir un logement de trois pièces avec deux chambres reste un investissement sûr. Cela est particulièrement vrai pour ceux qui privilégient la vie en centre-ville.
Les tendances indiquent que le prix de ces biens est soutenu. Une forte demande des primo-accédants locaux maintient cette stabilité.
Cette vente est gérée par un agent commercial enregistré sous le RSAC Amiens 432 491 660. Ce détail reflète le dynamisme du secteur immobilier dans la région.
Analyser le marché permet de saisir pourquoi ce bien est une opportunité. Son terrain et ses dépendances offrent une qualité de vie exceptionnelle.
Pourquoi choisir Maisons SCLIV pour votre projet immobilier ?
Sélectionner le bon partenaire immobilier est une étape cruciale pour concrétiser votre projet d’achat. Une expertise locale et un suivi dédié transforment une simple transaction en une réussite durable.
Notre agence, représentée par Cédric AUDEGOND, agent commercial, vous guide avec professionnalisme. Nous comprenons les spécificités du marché d’Abbeville.
Expertise et service personnalisé
Notre force réside dans une connaissance approfondie du secteur. Nous identifions les biens qui correspondent vraiment à vos attentes, comme un logement de trois pièces avec deux chambres.
Chaque client bénéficie d’un accompagnement sur mesure. Nous veillons à ce que chaque détail, de l’agencement à l’absence d’étage, réponde à votre vision.
Nous garantissons un prix de vente juste et transparent. Notre analyse fine du marché local sécurise votre investissement.
Le suivi est rigoureux de la visite à l’acte final. La gestion du terrain et des dépendances est intégrée à notre service.
Notre engagement est de faciliter votre projet de vie. Nous proposons des propriétés alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
| Aspect du service | Approche standard | Approche Maisons SCLIV |
|---|---|---|
| Connaissance du marché | Générale | Spécifique à Abbeville et environs |
| Suivi personnalisé | Limitié | Accompagnement complet jusqu’à l’acte |
| Gestion des annexes | Non inclus | Intégrée (terrain, dépendances) |
| Adaptation au projet de vie | Standardisée | Sur mesure selon vos besoins |
Choisir Maisons SCLIV, c’est opter pour la sérénité. Votre future maison devient le point de départ d’une nouvelle vie.
Conclusion
En conclusion, ce logement représente bien plus qu’une simple transaction. C’est un véritable projet de vie.
Cette propriété de plain-pied constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Avec ses trois pièces dont deux chambres et une surface de 68 m², elle offre un cadre de vie idéal. Il n’y a aucun étage à gravir.
Son prix attractif et sa proximité du centre-ville en font un choix judicieux pour un achat durable.
Nous vous invitons à nous contacter pour visiter ce bien. Découvrez tout le potentiel de son terrain de 289 m².
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